Pensjonat w Kątach Rybackich Sprzedaż

nowodworski, Sztutowo, Kąty Rybackie
2 850 000 PLN
8 142,86 PLN /m2
  • Cena 2 850 000 PLN
  • Powierzchnia 350 m2
  • Cena za m2 8 142,86 PLN
  • Liczba pokoi 17

Opis oferty


OFERTA W PRZYGOTOWANIU

Dochodowy obiekt turystyczny położony przy ul. Kwiatowej 1 w Kątach Rybackich. Z okien od strony północnej rozpościera się atrakcyjny widok na akwen Zalewu Wiślanego, Port Rybacki i Przystań Jachtową.

Kąty Rybackie to malowniczy kurort turystyczny charakteryzujący się najszybszym dojazdem z okolic Warszawy - 4 godziny.

W 2024 roku wyremontowana została nawierzchnia jezdni powiatowej, ułożone nowoczesne chodniki prowadzące wzdłuż m.in. obiektu, oświetlenie.

Lokalizacja: https://www.google.pl/maps/@54.342148,19.2387999,3a,75y,315.78h,80.45t/data=!3m7!1e1!3m5!1seTsZENwJbBUWaAIWPAmsAQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D9.55028694537782%26panoid%3DeTsZENwJbBUWaAIWPAmsAQ%26yaw%3D315.7834887955163!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Obiekt składa się z 3 budynków położonych na 3 działkach o powierzchni łącznej 1378 m2. Posesja zagospodarowana, pięknie utrzymana zieleń, wybrukowane miejsca parkingowe na 13 samochodów.

W budynku głównym trzykondygnacyjnym znajduje się : mieszkanie gospodarzy (kotłownia, klatka schodowa, kuchnia, salon, sypialnia 1, sypialnia 2), garaż w bryle budynku oraz 9 pokoi gościnnych z łazienkami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego.

W drugim parterowym budynku znajduję się 4 pokoje z łazienkami, zaś trzeci budynek to mała kuchnia letnia dla turystów. Na pozostałej części niezagospodarowanej działki są wysiane trawniki i rabaty kwiatowe.

Technologia budynku i dane techniczne:
- budynek oddany do użytkowania w 1978 roku - posiada pozwolenie na użytkowanie,
- docieplony styropianem grubości 10 cm, stolarka okienna kilkuletnia PCV,
- ogrzewanie olejowe + bojler elektryczny do przygotowania CWU,
- łączna powierzchnia to 350 m2 p. użytkowej,
- instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna,
- konstrukcja budynku murowana, na bieżąco przeprowadzane niezbędne prace konserwacyjne.

Istnieje możliwość rozpoczęcia współpracy z Nadmorskim Centrum Nieruchomości Komercyjnych - w zakresie dzierżawy i obsługi najmu w pełnym zakresie. Optymalizacja - marketing - obsługa bieżąca - sprzątanie - zarządzanie techniczne. Warunki do uzgodnienia w zależności od zakresu.

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem dla przyszłego Inwestora. Rentowność na poziomie 7,5 % (2024 r.) - wynajem jedynie w miesiącach wakacyjnych VI,VII,VIII. Możliwość powiększenia powierzchni dla wynajmu oraz prowadzenia działalności całorocznej celem zwiększenia przychodów.

Jesteś zainteresowany? Zapraszamy na bezpośrednią prezentację, zaprezentujemy wszystkie walory przedmiotowej oferty. Pomagamy na każdym etapie transakcji i negocjacji - posiadamy doświadczenie w obsłudze obiektów turystycznych.

Nasze Biuro znajduje się Stegnie na ul. Gdańskiej 25. Jesteśmy codziennie do dyspozycji (weekendy po wcześniejszym umówieniu się). Transakcja ubezpieczona polisą OC. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zastrzegamy możliwość nieaktualności oferty oraz pomyłek lub braków w ogłoszeniu. Kopiowanie, rozpowszechnianie, korzystanie z elementów niniejszego ogłoszenia jest zabronione na podstawie przepisów odrębnych. Wszelkie prawa zastrzeżone pod rygorem odpowiedzialności cywilnej.



















Położenie w Kątach Rybackich przy Zalewie Wiślanym - piękny widok, wyjście na plaże - odległość 1500 metrów.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Administratorem danych osobowych jest Tomasz Stefański prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Nadmorskie Centrum Nieruchomości Komercyjnych Tomasz Stefański z siedzibą w Stegnie (82-103) przy ul. Gdańskiej 25, NIP: 583 289 55 47, adres e- mail: info@ncnk.pl, numer telefonu 55 261 02 00.

Pełna treść polityki prywatności znajduje się na naszej stronie internetowej www.apartamentymierzeja.pl/polityka-prywatności.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty32
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 850 000 PLN
Powierzchnia350 m2
Cena za m28 142,86 PLN / m2
Liczba pokoi17
Powierzchnia działki m21 378
Rok budowy1978
Stan domubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Typ dachudwuspadowy
Materiał budowlanybeton komórkowy
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniażywopłot
Powierzchnia mieszkalna350
Powierzchnia użytkowa400
Elewacjatynk
Liczba kondygnacji3
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek10
Liczba sypialni13
Kuchniaoddzielna
Łazienkapokój kąpielowy
OknaPCV
Garażw bryle
Kanalizacjamiejska
Gazbrak
Wodamiejska
Prądjest
Typ ogrodzeniażywopłot
Typ drogiasfaltowa
Ogrzewanieolejowe

Lokalizacja